1、首套住房：一般情况下，购买首套住房的首付比例不低于30%。

　　2、二套住房：购买房屋位于北京城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)的二套住房，首付比例不低于50%。购买位于城六区以外的二套住房，首付比例不低于40%。

　　在利率方面，北京城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于LPR加10个基点和不低于LPR加60个基点;非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于LPR和不低于LPR加55个基点。

　　此外，购房者应当注意以下几点：

　　1、在决定购房前，应详细了解并计算不同区域的首付比例和相关税费，以确保资金安排合理。

　　2、对于改善型需求群体，应特别考虑住房的位置、面积。