下列情况无效：

　　1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

　　2、.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

　　3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

　　4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

　　5、乘人之危签订的经济合同。

　　6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

　　【法律依据】

　　《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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