出租人的义务：

　　1、交付出租物；

　　2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；

　　3、瑕疵担保。

　　承租人的义务：1.支付租金；2.按照约定的方法使用租赁物；3.妥善保管租赁物；4.不得擅自改善和增设他物。

　　承租人的主要义务是：

　　(1)按规定或约定向出租人交付租金。

　　(2)按约定正当使用租赁房屋。

　　(3)租赁合同终止时将租赁房屋返还给出租人。逾期不返还的，出租人除有权要求承租人交付延期租金外，还有权要求承租人给付违约金。

　　【法律依据】

　　《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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