新建大专院校需要满足一系列的条件，这些条件包括：

校园占地面积

初期校园占地面积一般应在300亩以上。

校园占地面积一般应在150亩左右（此为参考标准）。

建筑面积

初期学校总建筑面积应不低于6.6万平方米。

校舍建筑面积不低于6万平方米，适用图书不少于15万册。

生均教学、实验、行政用房建筑面积不得低于20平方米。

专任教师

具有大学本科以上学历的专任教师一般不能少于170人。

大学以上学历的专任教师不少于100人，其中副高级专业技术职务以上的专任教师人数不低于本校专任教师总数的25%。

专任教师中具有研究生学历的教师占专任教师总数的比例应不低于20%。

教学设施设备

适用教学仪器设备的总值，在建校初期不能少于600万元。

与专业设置相适应的教学仪器设备的总值不少于1000万元。

图书资料

适用图书不能少于8万册。

适用图书不少于15万册。

经费来源

设置高等职业学校所需基本建设投资和正常教学等各项工作所需的经费，须有稳定、可靠的来源和切实的保证。

其他要求

新建高等职业学校应在4年内达到全日制在校生规模不少于2000人的基本要求。

需有与学校的学科门类、规模相适应的土地和校舍，以保证教学、实践环节和师生生活、体育锻炼与学校长远发展的需要。

高校还需要与其他教育机构、企业和社区等建立良好的合作关系，为学生提供实践机会和就业出路。

这些条件旨在确保新建大专院校在教学、科研、管理和服务等方面具备必要的条件和水平，以培养合格的人才。建议在具体实施过程中，还需参照最新的教育政策和法规进行调整和完善。