签二手房买卖合同需要注意的是：

　　1、房屋产权和手续是否齐全；

　　2、明确成交价格和税费责任；

　　3、明确买卖双方的责任；

　　4、明确付款方式和时间；

　　5、过户时间要明确；

　　6、物业交割要清楚。

　　根据《合同法》第2条，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

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